1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市南区
27.1万円/㎡
前年比+54.3%
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真駒内緑町ロジュマン
北海道札幌市南区真駒内緑町一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩8分
1998年築 / 11階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,107万円
26.7万円/㎡
757
1,657
2,558
3,458
AI査定結果
推定相場価格
2,107万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,657万円〜2,558万円
21.0万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
真駒内緑町ロジュマン
1,998万円（25.3万円/㎡）/ 1階 / 78.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,998万円 | 25.3万円 | 1階 | 78.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,290万円 | 39.5万円 | 11階 | 83.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 3,380万円 | 40.6万円 | 11階 | 83.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,400万円 | 28.8万円 | 11階 | 83.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 2,970万円 | 30.9万円 | 6階 | 96.03㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 30.2万円 | 6階 | 78.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 真駒内緑町ロジュマン 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅8分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 78.91㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 101戸 | RC |
| 2024/06/19 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,090万円 | 24.8万円 | 84.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/19 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,700万円 | 19.1万円 | 89.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/22 | パークハイム真駒内 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 2,780万円 | 29.2万円 | 95.23㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/01 | ラポール真駒内南町A棟 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.48㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/27 | D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅7分 | 2,380万円 | 27.3万円 | 87.17㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市南区では54.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は札幌市南区の平均と比較して6.6%割安です。